ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS

EMPRESA DE ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS

Oficina de Atención al Cliente

Comunicación clara, rápida y efectiva

WhatsApp de atención de 8 a 20 hs
Sistema de reclamos y seguimiento
Respuesta clara en el día
Atención presencial en nuestra oficina oficina en Moreno 955 (CABA)

Ningún vecino queda sin respuesta.

Transparencia y Control

Gestión 100% auditable

APP para propietarios donde cargamos todas las facturas y documentos
Liquidación de expensas claras y detalladas
Trabajo permanente junto al Consejo de Propietarios
Aplicamos las buenas prácticas consorciales que propone Defensa del Consumidor

Todo se ve. Todo se controla.

Administración y Cobranzas

Cuidamos los fondos

Liquidación de expensas a través de la plataforma “Consorcio Abierto”
APP para porpietarios donde se ven todos los movimientos
Expensas digitales
Liquidación de sueldos y cargas sociales
Manejo de plazos fijos
Seguimiento de morosidad
Planes de pago para deudores
Ejecución de expensas por via judicial con aprobación del Consejo

Orden financiero para que el edificio funcione.

Asambleas y Vida Consorcial

Asambleas que sirven

Organización integral de la asamblea ordinaria y de las extraordinarias
Rendición anual de gastos con presentaciones personalizadas
Convocatorias con tiempo y por múltiples canales
Escuchamos, proponemos y acompañamos proyectos

👉 Menos conflictos, más decisiones claras.

Gestión Total del Edificio

Nos ocupamos de todo

Trámites y reclamos ante servicios públicos (AYSA, Edenor/Edesur, Metrogas, GCABA, etc.)
Gestión de los seguros obligatorios y los que quiera el consorcio
Cumplimiento de las exigencias legales

El consorcio siempre en regla.

Proveedores

Conservamos el valor de tu propiedad

Auditoría técnica inicial del edificio para detectar riesgos, urgencias y prioridades
Planificación anual de mantenimiento preventivo, orientada a reducir imprevistos y gastos innecesarios
Búsqueda, comparación y elevación al Consejo de presupuestos para obras o proyectos
Revisión del desempeño de los proveedores obligatorios: matafuegos, fumigación, ascensores, limpieza de tanques, etc
Gestión de las urgencias a traves de una red de técnicos validados con una tabla de valores acordada de antemano

Gestión técnica con reglas claras.

Calidad de los Servicios

Inversiones que valen la pena

Obleas al día
Exigimos garantía de 1 año
Protocolo de reclamos con seguimiento hasta la solución
Mantenimiento programado, supervisado y documentado, con informes y registro fotográfico del antes y después de todos los trabajos
Control de cumplimiento y seguridad
Verificación de seguro de responsabilidad civil vigente
Verificación de situacion crediticia en BCRA de todos los proveedores
Solicitamos antecedentes penales a todos los proveedores

Cada peso invertido tiene respaldo.

Gestión Legal y Mediaciones

Prevenimos, actuamos y solucionamos

Asesoramiento jurídico desde el inicio
Resolvemos cuestiones pre judiciales y judiciales
Vemos que todos los expedientes esten bien llevados
Representación del consorcio en juicio como actor o demandado
Realizamos mediaciónes a solicitud de los propietarios de forma presencial o virtual

👉 Tu consorcio resguardado jurídicamente.

Gestión del Personal del Consorcio

El personal bien gestionado, el edificio funciona

Control de tareas y desempeño
Encuesta de satisfacción trimestral a propietarios sobre el rendimiento del personal
Gestión de licencias por el motivo que fuera y seguimiento médico
Representación ante comisiones médicas

Orden y cumplimiento.

Seguridad de la Documentación

La documentación protegida

Protección máxima de todos los datos del consorcio
Custodia de libros y documentación
Digitalización del Reglamento y de las Actas, todo se sube a la APP del consorcio

👉 Seguridad de datos y papeles.

Escuchamos Ideas y Propuestas

El valor de escuchar

Realizamos encuestas de satisfacción
Solicitamos ideas para mejorar el consorcio
Escuchamos propuestas con la seriedad que requiere
Llevamos adelante votaciones de proyectos que impulsemos o a solicitud de propietarios

Somos una herramineta en tu edificio.

Nuestro Compromiso

Mejoramos edificios.

En Faciluz Consorcios trabajamos con una mirada profesional, transparente y cercana.
Buscamos optimizar costos, mejorar el funcionamiento diario y aumentar el valor del inmueble a corto, mediano y largo plazo.