ADMINISTRADOR DE CONSORCIOS

PROPONENOS EN TU CONSORCIO

Oficina de Atención al Cliente

Comunicación clara, rápida y efectiva

WhatsApp corporativo de 8 a 20 hs
Sistema de reclamos y seguimiento
Respuesta clara en menos de 24 hs
Consultas virtuales por meet individuales o grupales agendables
Atención presencial en oficina (Moreno 955, a 5 cuadras del Obelisco)

Ningún vecino queda sin respuesta.

Transparencia y Control

Gestión 100% auditable

APP para propietarios donde cargamos todas las facturas y documentos
Liquidación de expensas claras y detalladas
Trabajo permanente junto al Consejo de Propietarios
Promovemos la creación del Consejo cuando no existe
Aplicamos las buenas prácticas consorciales que propone Defensa del Consumidor

Todo se ve. Todo se controla.

Administración y Cobranzas

Cuidamos los fondos del consorcio

Liquidación de expensas a través de la plataforma “Consorcio Abierto”
Seguimiento de morosidad
Planes de pago para deudores
Ejecución de expensas por via judicial con aprobación del Consejo
Liquidación de sueldos y cargas sociales

Orden financiero para que el edificio funcione.

Asambleas y Vida Consorcial

Asambleas que sirven, no que cansan

Organización integral de asambleas ordinarias
Rendición anual de gastos con presentaciones personalizadas
Convocatorias con tiempo y por múltiples canales
Asambleas extraordinarias cuando el consorcio lo necesita
Reuniones semestrales o cuatrimestrales de seguimiento de avances
Escuchamos, proponemos y acompañamos proyectos

👉 Menos conflictos, más decisiones claras.

Gestión Total del Edificio

Nos ocupamos de todo

Trámites y reclamos ante servicios públicos
(AYSA, Edenor, Metrogas, GCABA, etc.)
Cumplimiento de todas las exigencias legales del Estado
Gestión de empresas prestadoras de servicios obligatorios: matafuegos, fumigación, ascensores, limpieza de tanques, seguros, etc
Coordinamos proveedores a traves del servicio de limpieza o con los encargados
Búsqueda, comparación y elevación al Consejo de presupuestos para obras o proyectos grandes

El consorcio siempre en regla.

Mantenimiento del Edificio

Conservamos el valor de tu propiedad

Auditoría técnica inicial del edificio para detectar riesgos, urgencias y prioridades
Planificación anual de mantenimiento preventivo, orientada a reducir imprevistos y gastos innecesarios
Gestionamos una red de especialistas tercerizados, validados y seleccionados. Coordinamos mediante un sistema de control y seguimiento
Tabla de valores acordada de antemano para evitar sobreprecios
Armamos grupos para generar arreglos que involucren mas de una Unidad Funcional

Gestión técnica con reglas claras.

Garantía de Trabajos

Inversiones que valen la pena

Exigimos garantía de 1 año
Protocolo de reclamos con seguimiento hasta la solución
Mantenimiento programado, supervisado y documentado, con informes y registro fotográfico del antes y después de todos los trabajos
Control de cumplimiento y seguridad
Verificación de seguro de responsabilidad civil vigente
Verificación de situacion crediticia en BCRA de todos los proveedores
Solicitamos antecedentes penales a todos los proveedores

Cada peso invertido tiene respaldo.

Gestión Legal y Mediaciones

Prevenimos, actuamos y solucionamos

Asesoramiento jurídico gratuito desde el inicio
Resolvemos cuestiones pre judiciales y judiciales
Ejecución de expensas con autorización del Consejo
Representación en juicio con autorización del Consorcio
Especialistas en temas laborales, gremiales y de propiedad horizontal
Mediación entre vecinos de forma presencial o virtual

👉 Tu consorcio resguardado jurídicamente.

Gestión del Personal del Consorcio

El personal bien gestionado, el edificio funciona

Supervisión periódica del personal
Control de tareas y desempeño
Gestión de licencias, ART y seguimientos médicos
Representación ante comisiones médicas

👉 Orden y cumplimiento legal.

Seguridad de la Documentación

La documentación, protegida

Protección máxima de todos los datos del consorcio
Custodia de libros y documentación
Seguimiento del buen estado de la documentación
Digitalización del Reglamento y de las Actas, se suben a la APP del consorcio

👉 Seguridad de datos y papeles.

Escuchamos Ideas, Opiniones y Propuestas

El valor de escuchar

Realizamos encuestas de satisfacción
Solicitamos ideas para mejorar el consorcio
Escuchamos propuestas con la seriedad que requiere
Llevamos adelante votaciones de proyectos que impulsemos o a impulso de la opinion de un propietario

Somos una herramineta en tu vida.

Nuestro Compromiso

Mejoramos edificios.

En Faciluz Consorcios trabajamos con una mirada profesional, transparente y cercana.
Buscamos optimizar costos, mejorar el funcionamiento diario y aumentar el valor del inmueble a corto, mediano y largo plazo.